中国房地产租售比年华不到2,负的现金流

美国房子租售比能达到年化6-9个点，而贷款利率是4-5个点，所以在美国贷款买房是正现金流，中国的租售比年化不到2个点，而很多人贷款利率要6-8个点，显然是负的现金流，一直想中国贷款买房的逻辑，今天突然感觉就是货币超发大于贷款利率，通过房产增值而不是通过正现金流来达到获益。